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Les coûts supplémentaires en projet de construction sont-ils vraiment des coûts cachés?

03 octobre 2014

Les coûts supplémentaires en projet de construction sont-ils vraiment des coûts cachés?

Donc, vous avez passé beaucoup de temps et mis beaucoup d’efforts à vous faire une idée du coût total de votre prochain projet de rénos, seulement pour vous rendre compte plus tard qu’il va vous en coûter plus que vous ne le pensiez. C’est un scénario auquel plusieurs propriétaires font souvent face. Dépasser le budget établi quand vous faites des améliorations à votre domicile est une probabilité très réelle.

Alors que le propriétaire peut avoir l’impression que ces coûts sont des frais cachés, la plupart du temps, ce n’est pas le cas. La plupart des entrepreneurs en construction sont très honnêtes, mais il arrive que des circonstances hors de leur contrôle surviennent. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles le montant pour lequel votre entrepreneur a soumissionné change. Par exemple, votre entrepreneur commence à remplacer la céramique dans votre salle de bains. Alors qu’ils enlèvent les vieilles tuiles, ils s’aperçoivent  que le sous-plancher de bois a été endommagé par l’eau et a besoin d’être remplacé.

Comprendre les étapes d’un projet de rénovation vous aidera à mieux comprendre pourquoi un entrepreneur doit hausser son tarif. Aujourd’hui, nous allons revoir les raisons les plus courantes pour lesquelles le prix estimé peut changer et comment faire pour que les choses se fassent en douceur.   

Les travaux de rénovation de toute envergure présentent leurs propres défis

Tout comme l’exemple dont nous parlions plus haut, chaque projet de rénovation a ses coûts cachés. Ces circonstances sont dues à la condition de votre maison bien plus qu’au désir de l’entrepreneur de gonfler la facture. Il arrive couramment que lorsqu’un ou une entrepreneur(e) commence à travailler sur un projet, il ou elle rencontre des éléments inattendus tels que des dommages causés par l’eau ou de la moisissure. Ces matériaux doivent être enlevés et remplacés, ajoutant ainsi à la durée des travaux et aux coûts des matériaux.  

Vous devez être conforme au Code

La plupart d’entre nous vivons dans des régions où des Codes de construction sont en vigueur. Ces normes doivent être respectées à 100%, en tout temps, parce que vous ne pouvez pas vivre dans une maison si celle-ci n’est pas conforme.  Cet élément peut ajouter des coûts au projet parce que certaines règles changent avec le temps. Ce qui était autorisé il y a 10 ans pourrait ne plus l’être, entraînant ainsi des changements à faire dans votre maison.

Les permis doivent être payés

Plusieurs propriétaires ne réalisent pas que tant que les permis ne sont pas délivrés, l’entrepreneur ne peut commencer les travaux.   Les frais chargés pour l’obtention de ces permis ne sont souvent pas inclus dans le devis et pourraient faire augmenter le coût d’un projet. C’est donc une sage décision de vous renseigner sur les permis nécessaires aux travaux que vous voulez entreprendre  ainsi que sur leur coût avant de contacter un entrepreneur.

Encore plus d’améliorations

Si vous changez d’avis en plein milieu de vos rénovations et qu’une amélioration doit être faite, vous devrez débourser plus. Lorsque vous changez quelque chose après que l’entrepreneur ait débuté les travaux, cela veut dire qu’il devra travailler plus longtemps. Ceci va ajouter des honoraires pour le temps au coût total du projet.    

Travaillez avec votre entrepreneur

Une communication ouverte avec votre entrepreneur en rénovations avant, pendant et après que les travaux  soient complétés fera en sorte que les choses se feront plus facilement. Poser des questions et vous impliquer dans le projet  vous assurera d’être informé à l’avance lorsque des changements doivent être faits.  

Êtes-vous à la recherche d’un entrepreneur en rénovations professionnel à Montréal pour votre projet?

Si vous avez besoin des services d’un entrepreneur en rénovations dans la région de Montréal, Dilamco peut vous aider. Leur équipe d’experts sont les meilleurs dans l’industrie et ont donné un excellent service à plusieurs propriétaires depuis plusieurs années. Aucun projet n’est trop petit ou trop grand, donc, si vous avez besoin de faire faire des travaux dans votre maison, pourquoi ne laisseriez-vous pas l’équipe de Dilamco s’en charger?   

 

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